匈牙利官宣：拟于2027年1月起取消投资访客居留签证！

　　2026年11月5日，匈牙利政府官网公布了一批执法与居留法律修改提案。其中最受关注的，是拟自2027年1月1日起，彻底停止实施“访客投资者签证”及对应的居留许可制度。这意味着，运行仅两年多的匈牙利投资移民项目或将迎来关停。

　　一、 政策当前进度与关键时间节点

　　提案公布：2026年11月5日（目前仅为立法草案，处于社会征求意见阶段）。

　　公众征询截止：2026年11月12日。

　　拟生效日期：2027年1月1日。

　　法律状态：草案后续还需经国会投票、总统签署，并在官方公报刊登后方能正式生效。目前仍存在修改或否决的可能，但市场普遍认为落地概率较高。

　　二、 新规对“新老申请人”的影响

　　针对新申请人：自2027年1月1日起，匈牙利将不再接受新的访客投资者签证及居留许可申请。

　　针对已获批的存量客户：已经签发的居留卡不会自动失效，在原有效期内依然有效，享有相应权益。但核心变化在于：到期之后将不能续卡。

　　(注：居留卡有效不代表不受其他法律约束。持有人仍需严格遵守匈牙利关于身份、投资、税务及居留等相关规定。)

　　三、 回顾：匈牙利访客投资者计划（2024年7月上线）

　　该计划依据《2023年第XC号第三国国民入境居留法案》设立，接替了早年的国债移民项目。原政策优势明显：获批可获最长10年居留许可，支持续期一次（最长10年）；无硬性居住要求，享申根通行便利，可当地就业经商。该身份属于长期居留，并非直接入籍通道。

　　原计划的三条投资路径：

　　25万欧元通道：认购匈牙利官方备案的房地产投资基金份额，需持有不少于5年。

　　100万欧元通道：向匈牙利公立高校进行不可返还的公益捐赠。

　　50万欧元购房通道：虽曾写入初始立法，但从未开放受理，并已于2024年底正式废除。

　　四、 深度分析：匈牙利为何关停？

　　这并非孤立事件，而是欧洲投资移民市场整体收紧的缩影。

　　欧盟施压：近年来，欧盟持续推动成员国收紧乃至取消“投资换居留”类项目，希腊、葡萄牙等国已先后调整或关停黄金签证，匈牙利是最新加入这一浪潮的国家。

　　综合考量：各国政策变化的原因并不单一。住房市场压力、投资结构调整、反洗钱监管、移民管理需求以及欧盟层面的政策讨论，都是背后的驱动因素。

　　未来趋势：不能简单据此认为所有欧洲投资居留项目都会在短期内关闭。但真正的趋势是：欧洲投资居留正在从过去相对简单的“资金准入”模式，转向更加重视“投资质量、经济贡献、居留条件和身份管理”的制度。 未来“花钱买身份”的门槛和审查必将越来越严。